에테르노 압구정 모델하우스 분석

에테르노 압구정 모델하우스는 에테르노 압구정과 모델하우스, 슈퍼펜트하우스 공급과 분양 정보를 종합 분석해 입지와 설계, 커뮤니티 가치를 쉽게 정리해 드려요

주요 공급 조건

에테르노 압구정은 서울 강남구 청담동 82-7번지 일대에 대지 1,551평에 연면적 약 35,520㎡ 규모로 조성되었습니다. 지하 6층 지상 15층 단일 동으로 총 29세대만 공급해 희소성을 극대화했어요. 용적률은 228.45퍼센트 건폐율은 56.32퍼센트로 설계되어 공용 조경과 여유 공간을 확보했습니다.

세대 구성은 전용 기준으로 대형 평형 위주이며 전용 244㎡에서 517㎡가 주축이었고 13층에서 15층을 아우르는 슈퍼 펜트하우스는 927㎡로 남아 있어 초고급 단지의 전형을 보여 줍니다. 주차 대수는 265면으로 가구당 평균 5.41대 수준을 확보해 세컨카 이상의 차량 보유 환경에서도 여유롭습니다.

설계와 유닛 구성

세계적 건축가 라파엘 모네오가 입면을 설계해 모듈의 리듬과 균형으로 수평선과 조망을 강조했습니다. 코너 배치를 적극 활용해 개방감과 조망권을 확보했고 남향 설계로 일조량을 극대화했습니다. 유니트는 코트야드 맨션 단층 테라스형 디럭스 펜트하우스 그랜드 복층형 등으로 다변화해 거주자 니즈를 반영했고 가변형 구조로 세대별 커스터마이징이 가능했어요.

내부 마감과 커스터마이징

내부는 마스터존 리빙 다이닝 키친으로 동선을 분리해 가족 간 간섭을 줄였고 소음 관리에 유리하도록 설계했어요. 하이엔드 키친 가구로 오피치네굴로를 적용해 유럽 감성을 반영했고 수전 등 일부 마감은 입주 전 선택이 가능해 취향대로 구성할 수 있습니다.

발코니 정원 등 옥외 스페이스를 넉넉히 배치해 사적 야외 활동을 즐길 수 있고 실사용 면적을 키워 실제 생활 체감 가치를 높였어요. 전용 엘리베이터와 4개 계단으로 프라이버시와 이동 효율을 모두 확보한 점도 주목할 부분입니다.

• 김동연 관련주 총정리 | 대장주, 테마주, 수혜주 분석
• 보이즈 플래닛2 투표 순위 톱10 분석

커뮤니티 시설과 웰니스

커뮤니티는 지하 1층 피트니스와 골프 연습장 지하 2층 수영장 사우나를 기본으로 루프탑에는 슈퍼 펜트 전용 인피니티풀 12미터와 크라이오 테라피 설비를 배치해 휴식과 힐링을 한 구조 안에 완결했습니다. 900여 평 규모의 커뮤니티존은 호텔급 어메니티를 지향해 입주민의 일상에 실질적 가치를 더합니다.

사계절 이용 가능한 온도 제어와 야외 난방 등으로 연중 리버뷰 수영 경험을 제공하며 전용 레지던스형 서비스를 더해 컨시어지 레스토랑 예약 병원 예약 발렛파킹 택배 관리 등 생활 편의가 조직적으로 지원됩니다.

• 한한령 해제 관련주 전망 | 수혜주 TOP7 분석 | 주가 상승 기대
• 에테르노 청담 완전 분석

입지와 교통 분석

에테르노 압구정은 압구정로데오역 청담역 강남구청역을 활용하는 트리플 노선 생활권에 속해 핵심 업무지구 이동이 편리합니다. 수인분당선과 7호선 연계를 통해 서울역 삼성 코엑스 접근성이 좋아 직주근접성을 확보했고 주변 명품 리테일과 상급 종합병원 교육 인프라도 우수해 생활 편의성과 배후 수요가 탄탄합니다.

영동대로 지하 복합환승센터 조성 사업과 잠실 MICE 복합개발 등 진행 중인 대형 호재는 광역 환승성과 상권 활성화를 촉진해 장기적 자산 가치 상승 요인으로 작용할 가능성이 큽니다.

마치며

에테르노 압구정은 라파엘 모네오 설계 희소한 세대수 하이엔드 커뮤니티와 영동대로 복합환승 호재로 미래 가치가 기대되는 프로젝트라 판단되며 투자와 실거주 관점 모두에서 주목할 만합니다

에테르노 압구정 관련 FAQ